一半以上房地產經紀機構未備案
據悉，目前無錫大大小小的中介門店約有1000余家，專業房產經紀服務人員3000余名。其中已在主管部門備案的房地產經紀機構123家，分支機構近500多家。換言之，當下約有一半及以上的房地產經紀機構及分支機構未依法備案，一些夫妻老婆店尚未取得工商部門的營業執照許可。
“從業人員素質普遍不高。”無錫中介商會相關人士表示，由于現階段無錫中介門檻不高，一間小鋪、一張桌子、一塊黑板就可以開展業務，很多從業人員沒有受過正規的執業培訓，加之這個行業流動性大，因此從業人員并不具備職業資質的現象也大量存在。
同時，大型中介和一些不規范的小中介之間成本差異巨大，不利于整個行業的發展。
潛伏黑中介擾亂了市場秩序
“這些潛伏在市場上的黑中介不但擾亂了市場秩序，也對主管部門的監管力度提出了新的要求。”據了解，今后按照規定，要開中介必須到主管部門去備案，俗稱的房產經紀人也應具備一定的資質。房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。
與此同時，國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。房地產經紀人實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，每年的考試次數根據行業發展需要確定。
無職業資質從業者將逐步淘汰
業內人士認為，針對當前有一半的中介機構未備案，且大部分的中介從業人員并沒有經過所謂的國家統一考試。《辦法》若在本地真正落實開來，現在這些未備案的中介和一些沒有職業資質即上崗位的從業者，將面臨被逐步淘汰的可能性，而整個中介經紀行業也將面臨一場大考。
相關部門負責人提醒市民，市民自身在接受中介從業人員服務的時候也要有相應的維權意識。首先要了解自己所委托的中介，是否在其經營場所醒目位置公示了營業執照和備案證明文件、收費項目及其依據等。若該中介在從事二手房業務的同時，還開展代理銷售新建商品房的，還應當了解其是否具備商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。(春秋)
